如果你已經(jīng)知道打算干什么了的話(huà)，計(jì)劃中重要的、也是頭痛的部分就是“錢(qián)”——預(yù)算。

預(yù)算不是*拍腦袋出來(lái)的，它是綜合考慮所有工程技術(shù)和成本因素之后的結(jié)果。當(dāng)然，領(lǐng)導(dǎo)的喜好等

非技術(shù)因素也必須考慮。廢話(huà)少說(shuō)，開(kāi)講！

首先，列出項(xiàng)目目標(biāo)技術(shù)參數(shù)，尤其是有工藝要求的行業(yè)：

溫濕度

送風(fēng)量（換氣次數(shù)）

新（排）風(fēng)量

空氣質(zhì)量或污染物濃度（如，PM2.5、二氧化碳、甲醛、苯等）

潔凈度（潔凈室）

風(fēng)速

房間壓差

噪音和振動(dòng)

其次，項(xiàng)目還有如下要考慮的約束和限制條件：

法規(guī)要求（消防、規(guī)建、行業(yè)）

現(xiàn)有租住戶(hù)/生產(chǎn)線

空間（設(shè)備、管線安裝及維護(hù)）

氣象條件（運(yùn)行）

結(jié)構(gòu)荷載

電氣容量

蒸汽

冷/熱水

給排水

自控

建筑外觀（老大的面子）

當(dāng)然，必須考慮施工條件：

加工/安裝/運(yùn)輸空間

天氣條件（施工和啟用）

是否影響出租/生產(chǎn)

垃圾清運(yùn)

安全防護(hù)

現(xiàn)狀保護(hù)

施工和采購(gòu)周期

一些業(yè)主考慮改造項(xiàng)目時(shí)居然沒(méi)有給空調(diào)設(shè)備留機(jī)房，真把空調(diào)當(dāng)空氣了。

個(gè)別項(xiàng)目忘記考慮大設(shè)備進(jìn)入預(yù)定位置的通道。

不考慮結(jié)構(gòu)承受限制。韓國(guó)一個(gè)百貨大樓曾經(jīng)因?yàn)楦鼡Q屋頂?shù)睦錂C(jī)把搬運(yùn)沿途的結(jié)構(gòu)件壓壞，某一天突然大樓自上而下轟然坍塌，很多人葬身于這種疏忽。以上都是一個(gè)合格的專(zhuān)業(yè)人員和經(jīng)理必須考慮的基本因素——底線。哇，底線夠高的啊！

底線以上是有追求的工程師和部門(mén)經(jīng)理的更高目標(biāo)：

可靠性（備用）

可維護(hù)性

能耗費(fèi)用

維護(hù)費(fèi)用

壽命（耐用性、可持續(xù)性）

運(yùn)維人員素質(zhì)（豬隊(duì)友嗎？噩夢(mèng)?。。?/p>

后，設(shè)計(jì)誰(shuí)做？工程誰(shuí)能干？質(zhì)量控制誰(shuí)干？自己?jiǎn)幔?/p>

捋完這幾十條，預(yù)算就有數(shù)了吧。